Весной 2021 года в России официально началась новая жизнь рынка BIM-моделирования в строительстве.
В связи с выходом Постановлений №331, информационное моделирование становится обязательным для объектов госзаказа — от федеральных до муниципальных, вне зависимости от их стоимости.
Все договоры, заключенные после 1 января 2022 года должны содержать в себе положения о формировании и использовании BIM-модели.
Технология предусматривает возможность выгрузки информации в универсальных форматах, чтобы была возможность предъявить информационную модель на экспертизу, получить разрешение на строительство, введение в эксплуатацию, а также для проведения строительного надзора.
В каждой из организаций должен быть сотрудник, способный работать с цифровой моделью или хотя бы выполнить требования по ее направлению.
Для реализации данной задачи существует несколько путей подготовки специалистов: корпоративное обучение осуществляемое силами организации; обучение по основным образовательным программам бакалавриата, магистратуры, специалитета; обучение по программа дополнительного профессионального образования.
BIM или информационное моделирование зданий — процесс, который начинается с создания интеллектуальной 3D-модели.
Технологии BIM базируются на виртуальной трехмерной модели, обладающей реальными физическими свойствами.
В процессе реализации проекта повышается качество проекта в целом, благодаря комплексному моделированию, управлению документами и координацией процессов.
Традиционные методы проектирования опираются на двухмерные модели объектов строительства (чертежи, техническая документация, планы).
BIM проектирование — это полноценный цифровой двойник объекта, где прописана каждая деталь. Параметры, переменные величины объекта, связи между ними взаимозависимы в BIM-модели объекта.
Переход на BIM — это не иное программное обеспечение, а совершенно новая технология проектирования!
Для чего используется технология BIM:
— создания проектной и рабочей документации для выполнения строительно-монтажных работ;
— документирования проектов зданий;
— документирования объектов инфраструктуры;
для анализа с целью изучения вариантов проекта, создания визуализаций.
Все компоненты здания моделируются BIM.
Существует определенная последовательность работ при создании трехмерной информационной модели:
— 1 этап — разработка блоков первичных элементов проектирования. Это готовые изделия, необходимые зданию (двери, окна, приборы отопления), изготавливаемые вне территории строительства.
— 2 этап — моделирование частей объекта, которые возводятся на стройплощадке: фундамент, стены, конструкции крыши и другие необходимые элементы здания.
При BIM моделировании возможно заменить партию не подходящих приборов отопления на другие, отличающиеся по цене и производителю.
Этапы моделирования поменяются, но не потребуют дополнительных работ по разработке проекта. Автоматически использование изделия отразится в соответствующей технической документации и а внешнем виде объекта.
Технология BIM может помочь:
— сократить срок реализации проекта;
— сократить время рабочего процесса;
— уменьшить время на проверку модели здания;
— владеть актуальной информацией о ходе строительства;
— снизить погрешности в проектной документации;
— снизить затраты на строительство и эксплуатацию.